投資好時機 | 在日本注冊公司后，購買房產可以節省哪些費用？
盡管疫情給很多國家的房地產行業帶來了巨大沖擊，但日本的房地產卻實現了“異軍突起”！那么，該如何購買日本房產呢？
全球最大投資公司黑石集團，重倉日本房產
全球規模最大的投資管理公司美國黑石集團，2020年重金投入日本市場。
2020年1月份，以3000億日元的金額購買日本住宅投資組合，大概220棟樓，同年12月，又以1100億日元購入日本寫字樓以及商業設施，主要集中于東京大阪等一線城市。
CEO施瓦茲曼在接受采訪時表示，今后還將在日本進行2萬億日元規模的收購，表現出強勢買入日本的態勢。同時指出，在過去的5到10年間，日本的改革已經取得進展，大規模投資的條件已經具備。
（圖源：網絡）
疫情正是抄底好時機
在2020年4月，加拿大房產投資平臺BGO在日本政府發布緊急事態宣言的4月底還取得了位于東京麹町的大型寫字樓。
隨著居家辦公的普及，很多投資機構認為日本寫字樓的需求將會減少，但是BGO表示日本的家庭住房比較窄小，IT基礎設施也不是十分完善，因此辦公室需求不會大幅減少，還將在這一領域繼續實施投資。與此同時，該公司將一攬子收購相對便宜的酒店，在旅游需求復蘇后重新出售。BGO首席執行官肯定地表示，日本是當今最具魅力的市場。
（圖源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示將在今后約4年時間里向日本的房地產最多投入約8400億日元。
很明顯，這些國際資本在疫情期間，表現出了對日本市場的極度關注，強勢買入的態勢非常明顯。
外資對日本房產市場關注度極高
根據仲量聯行的一組數據，反映的是2019年-2020年期間的外資在日本房產投資的態勢。
整體來看，2020年較2019年明顯的上漲，在年度轉換期間，達到峰值，而且外資進入日本房產市場于2020年9月份的時候已經接近60%，還在不斷持續的進入日本市場。
（圖源：日經中文網）
整個2020上半年，日本商業不動產吸引投資1.6萬億日元，相當于150億美金，排名世界第一。
這些海外資本的進入，勢必拉動和刺激整個日本的房地產經濟，日本房產投資正當時。
以日本公司名義購買房產有什么好處？
看看這些投資大佬們都紛紛大投資進軍日本市場，可見日本未來的房地產投資前景是很好呢！
如果投資人以公司的名義購買日本的房產做投資，將會有哪些好處呢？
一是更有利于房產投資快速發展和擴大盈利。
房產掛在公司名下，增加了公司的優良資產，增強了公司可信度和經濟實力，很有利于銀行貸款。拿到低息的日本銀行貸款后又可快速擴大投資。公司名下的房產短期轉讓既靈活又省稅。
二是降低公司的經營成本。
節省租賃辦公室的費用。比如：一些投資者以公司名義購買民宿或旅館，或者購買一戶自己開辦民宿，這樣，可在民宿里辦公，順便經營管理民宿，獲取投資收益。
可以節省一部分稅費。在購買日本房產時、持有時，以及房產賣出時都會產生一些稅費。但是以公司名義購買日本房產，所產生的稅費是不一樣的。
三是有助于拿到日本投資經營管理簽證。
我們可以以公司的名義購買日本房產尤其是觀光型的不動產作為民宿或酒店進行經營，從而獲得日本經營管理簽證。
經營管理簽證的持有者可以享受日本國民平等的教育、醫療、養老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以與主申請人一樣，享受同樣的福利。
用日本公司名義購買房產，還可以在日本拓展商機，可謂是一舉多得。
百利來，專注國際商務服務，擁有高效率專業團隊，為您提供日本公司注冊、國內外公司注冊、銀行開戶、全球商標注冊、年審、做賬審計及報稅、海牙公證等服務，歡迎隨時咨詢！
全球最大投資公司黑石集團，重倉日本房產
全球規模最大的投資管理公司美國黑石集團，2020年重金投入日本市場。
2020年1月份，以3000億日元的金額購買日本住宅投資組合，大概220棟樓，同年12月，又以1100億日元購入日本寫字樓以及商業設施，主要集中于東京大阪等一線城市。
CEO施瓦茲曼在接受采訪時表示，今后還將在日本進行2萬億日元規模的收購，表現出強勢買入日本的態勢。同時指出，在過去的5到10年間，日本的改革已經取得進展，大規模投資的條件已經具備。
（圖源：網絡）
疫情正是抄底好時機
在2020年4月，加拿大房產投資平臺BGO在日本政府發布緊急事態宣言的4月底還取得了位于東京麹町的大型寫字樓。
隨著居家辦公的普及，很多投資機構認為日本寫字樓的需求將會減少，但是BGO表示日本的家庭住房比較窄小，IT基礎設施也不是十分完善，因此辦公室需求不會大幅減少，還將在這一領域繼續實施投資。與此同時，該公司將一攬子收購相對便宜的酒店，在旅游需求復蘇后重新出售。BGO首席執行官肯定地表示，日本是當今最具魅力的市場。
（圖源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示將在今后約4年時間里向日本的房地產最多投入約8400億日元。
很明顯，這些國際資本在疫情期間，表現出了對日本市場的極度關注，強勢買入的態勢非常明顯。
外資對日本房產市場關注度極高
根據仲量聯行的一組數據，反映的是2019年-2020年期間的外資在日本房產投資的態勢。
整體來看，2020年較2019年明顯的上漲，在年度轉換期間，達到峰值，而且外資進入日本房產市場于2020年9月份的時候已經接近60%，還在不斷持續的進入日本市場。
（圖源：日經中文網）
整個2020上半年，日本商業不動產吸引投資1.6萬億日元，相當于150億美金，排名世界第一。
這些海外資本的進入，勢必拉動和刺激整個日本的房地產經濟，日本房產投資正當時。
以日本公司名義購買房產有什么好處？
看看這些投資大佬們都紛紛大投資進軍日本市場，可見日本未來的房地產投資前景是很好呢！
如果投資人以公司的名義購買日本的房產做投資，將會有哪些好處呢？
一是更有利于房產投資快速發展和擴大盈利。
房產掛在公司名下，增加了公司的優良資產，增強了公司可信度和經濟實力，很有利于銀行貸款。拿到低息的日本銀行貸款后又可快速擴大投資。公司名下的房產短期轉讓既靈活又省稅。
二是降低公司的經營成本。
節省租賃辦公室的費用。比如：一些投資者以公司名義購買民宿或旅館，或者購買一戶自己開辦民宿，這樣，可在民宿里辦公，順便經營管理民宿，獲取投資收益。
可以節省一部分稅費。在購買日本房產時、持有時，以及房產賣出時都會產生一些稅費。但是以公司名義購買日本房產，所產生的稅費是不一樣的。
三是有助于拿到日本投資經營管理簽證。
我們可以以公司的名義購買日本房產尤其是觀光型的不動產作為民宿或酒店進行經營，從而獲得日本經營管理簽證。
經營管理簽證的持有者可以享受日本國民平等的教育、醫療、養老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以與主申請人一樣，享受同樣的福利。
用日本公司名義購買房產，還可以在日本拓展商機，可謂是一舉多得。
百利來，專注國際商務服務，擁有高效率專業團隊，為您提供日本公司注冊、國內外公司注冊、銀行開戶、全球商標注冊、年審、做賬審計及報稅、海牙公證等服務，歡迎隨時咨詢！
最后更新時間:2021-01-27 閱讀:59次分享本文
